Вопросы организации собственной студии танца

Feteasca · 6.10.2009 14:48:36

Всё так, выгнать могут и с почасовой, с раскрученного места, как девушки выше описывали, от этого никто не застрахован. недовольство

А в своём помещение, с суточной арендой, можно формировать расписание, как самому удобно; набирать сколько угодно групп, а не столько, сколько выделили часов; репетировать самой сколько влезет; а ещё сдавать в субаренду другим коллективам для репетиций. Плюс-то тоже жирный улыбка

Dalila2008 · 6.10.2009 15:22:06

Feteasca, полностью поддерживаю!!! так и работаю, после "скитаний" по разным клубам в течении 3 х лет ...но такой момент , прежде чем "вкидываться " , надо быть уверенным , что если кого приглашать , в смысле учениц...а то не успеешь глазом моргнуть ,как месяц закончится, и надо за следующий месяц аренду заплатить....а для гарантии оформите все на год , и при хорошем раскладе продолжайте работать...

Feteasca · 6.10.2009 15:41:56

Dalila2008, вот я и уточняю про подвальчики, как их искать и всё такое, потому что цены на аренду простых, неподвалистых, помещений какие-то нереальные - страшно в это ввязываться. Хоть и группы вроде полные, от нехватки людей не страдаю... Вдруг чего-нибудь случиться и народ резко перестанет ходить глаза кругом

А арендодатель схватит за шею и скажет: "не расплатишься - поставлю на счётчик!!!" глаза кругом

Dalila2008 · 6.10.2009 16:27:23

резко народ ни с того , ни с сего не перестанет ходить подмигивание

....
вы же всегда та же , и тем кому вы нравитесь , прийдут к вам....
а по поводу денег , вы платите также и за последний месяц...и вы можете рассторгнуть сделку (предварительно прочитав этот пунктикв контракте !)...вы рассторгаете +пользуетесь последним месяцем , за который вы заплатили ...если организация серьезная , вам денег никто не вернет, и платить вы будете по безналу , через банк ...

Elena zlato · 7.10.2009 00:39:27

Feteasca найти помещение можно по объявлениям в газете и еще можно сходить в домоуправление (ТСЖ). Сейчас тсж выгодно сдавать подвальные помещения и сдают их подешевле. Все что связано с оплатой, ремонтом и д.р пропитывается в договоре. "на счетчик" вас могут поставить если это прописано в договоре (читала такой договор "...при задержки оплаты арендной платы более чем на сутки взымается пеня в размере ...% от арендной платы). Естествено если вы не будете платить то придется съехать. Коммунальные услуги могут входить в стоимость оплаты или могут оплачиваться отдельно (это обязательно уточните). Зимой коммунальные услуги будут выходить дороже (включается отопление).
Ищите помещение с окнами (цокольный этаж) дневной свет это экономия электроэнергии + проветривание помещения.

Antoniya · 7.10.2009 11:01:39

А ВЫКУПИТЬ подвальное помещение можно? Или там где коммуникации проходят это невозможно? Мне в КСК так туманно сказали, что вроде можно , но вроде и нельзя, т.е оформить долгосрочную аренду на 29 лет -????? Мне попались кээскашники-недотепы или я что то не так поняла???? замешательство

AlenaXX · 7.10.2009 11:19:55

izzah i · 11.3.2010 22:09:54

Helenka1 · 12.3.2010 10:19:05

К вопросу о подвале. Я работала в одной в фирме, которая располагалась в подвале (площадью где-то 150-200 кв.м) Меня удивила стоимость аренды - 20 тыс в мес. Посмотрела договор аренды - оказалось это муниципальный подвальчик. Перезаключается ежегодно. Хозяйка говорила, что никаких проблем не возникает при условии что платишь своевременно.
А я занималась у преподавателя на квартире. ( оборуддовала большую компанут под зал) Она проводила инд.занятия по 2-3 чел. Объединяла по способностям и уровню подготовки. Говорит тоже очень много плюсов. Не тратишь время на дорогу, никакой арендной платы... Правда занятия для нас получались несколько дороже чем в клубе, так зато почти индивидуально.... Желающих море. Даже в субботу на 6 утра ... гы-гы

Radzha · 12.3.2010 12:40:14

Dalila2008 · 13.3.2010 00:35:43

Radzha · 13.3.2010 01:02:42

Ты умница

Как хорошо иметь организаторский талант

Dalila2008 · 13.3.2010 01:31:39

Раджа , спасибо ...но перед тем , как у чему то прийти , столько ошибок было понаделано , которые в копеечку влетают ...

Кстати , предложение на кофеек еще в силе подмигивание

Radzha · 13.3.2010 09:54:38

Спасибо, вот вылезу из простуды не в себе

и можно будет вплотную заняться этим вопросом улыбка

Амина · 15.3.2010 12:26:06

Предусмотрите в договоре аренды право арендатора забрать произведенные улучшения, которые можно демонтироваться без ущерба для помещения (например, замененные батареи забрать точно не сможете). И обязательно возьмите согласие арендодателя на мотирование данных улучшений - иначе все, что сделано без согласия арендодателя автоматически становиться его собственностью.
P.S. Согласие конечно письменное, с конкретным указанием всех улучшений. Не шагу без бумажки - и будет вам счастье подмигивание

ниша · 6.11.2010 02:27:34

Девочки подскажите, если арендовать спортзал в школе или институте:
1. Нужно ли заключать договор об аренде и открывать ИП?
2. Как рассчитать сумму за отработанное время?(просто представления даже не имею сколько платить за 1 час например)

ниша · 6.11.2010 02:33:02

и еще, сколько платить педагогу по танцам тоже не знаю недовольство

подскажите пожалуйста смущение

Elena zlato · 6.11.2010 02:41:12

"Девочки подскажите, если арендовать спортзал в школе или институте:
1. Нужно ли заключать договор об аренде и открывать ИП?
2. Как рассчитать сумму за отработанное время?(просто представления даже не имею сколько платить за 1 час например)"

Лучше оформить ИП. Почасовая аренда везде разная (зависит от города и специфической направленности помещения) - она может колебаться от 200 и до 3000руб (и больше) (про Москву не знаю). С учебными заведениями как договоритесь. Лучше составить договор где будет прописана определенная сумма за аренду помещения. Просчитать окупаемость помещения лучше заранее (и на всякий случай на первое время иметь дополнительный доход - бывает так что в первые месяцы можно и на аренду не собрать).
Вообще по проблеме сбора аренды есть несколько месяцев когда идет спад посетителей: январь (почти 2 недели праздников). Летнее время (особено можно выделить июль и начало августа).

Elena zlato · 6.11.2010 02:51:56

Elena zlato · 6.11.2010 02:53:15