Вопросы организации собственной студии танца

[Antoniya]

Девочки, я пробежалась по форуму, вроде бы такой темы нет, а вопрос для меня очень актуален.
Я преподаю около трех лет в одной студии , около трех месяцев назад взяла еще одно направление во втором фитнесс центре. Чем дольше работаю, тем больше убеждаюсь, что надо выходить в свободное плавание.
Причины-
1. Я работаю на хозяев-арендаторов помещения. И поэтому удобное для себя время выбирать не могу. Я не могу влиять на длительнось занятия, потому что меня строго ограничивают во времени. Я не могу сделать группы по уровням начинашки- продолжающие, по этой же причине- нужное время занято расписано по минутам для других тренеров и направлений.
2. Не я устанавливаю оплату по абонементам и не я регулирую финансовые вопросы. В частности, меня не устраивает внешний вид зала, который пора привести в божеский вид, а элементарно, денег на замену ободраных и кривых зеркал я выбить не могу.
3. Накопилась куча разработанных программ а реализовать не дают, опять же по причине времени.

Собственно вопрос- меня очень интересуют следующие моменты:
1. Аренда помещения. девушки, прошу напишите кто работал официально (договор на аренду) а кто неофициально, в чем плюсы и минусы. Я примерно знаю, но это мои теоретические мысли, а я бы хотела услышать опыт из практики. В частности меня интересует следующее- мои хозяева около 8 лет работали в хорошем фитнесс центре. С сентября этого года им не продлили аренду. Сказали- спасибо за раскрученное место, теперь мы сами сделаем спортзал. Как можно от этого защитится? Меня зовут во многие студии, предлагают взять в аренду помещения, но я боюсь, что это будет именно такой вариант. Кто с подобным сталкивался?
2. Собственно помещение. Есть три варианта- подвальное помещение, которое надо приводить в божеский вид (это вывод из жилого фонда? я уже пару месяцев бегаю в КСК, и мне в ответ только мычат- мол вроде и вывести, вроде и нельзя, намекают на денежное вознаграждение. Знакомые тренера в подвальчиках работают полуофициально, платят дань КСКашникам и трясутся, что их могут оттуда выпереть) Второй вариант- квартира на первом этаже с вынесенными стенами. Серьезно это или нет?
третий вариант- снимать зал. Про это я уже писала- не один случай знаю, когда тренер нарабатывает место и его потом оттуда выкидывают. Конечно, клиентура идет за тренером. Но какой смысл кочевать по городу как цыганский табор?
Прописываются ли в договоре эти этические моменты?
Я буду очень признательна, если тренера поделятся своим опытом

[Чаюри]

берёте себе зал в аренду, собираете группы, утверждаете дни занятий- вот вам собственая студия. 90% это делают без всяких бумаг. ну это ясно дело не официально


найдите вменяемого арендодателя....никто вас не выкинет никуда, нормальные люди даже если чего то меняется предупреждают заранее подыщите другой зал если чего. нужно просто смотреть на людей с кем вы работаете, это сложно, не всегда угадаеш чего у кого на уме, но тем не менее.....мне кажется самый подходящий вариант. Если он сдаёт зал в аренду а вы постоянно ходите так чем плохо то?! и вам и ему!

[Kesbagira]

Тоже сталкивалась с такой проблемой. Мне кажется конечно найти зал, обычно не официально и без всяких бумаг. И еще большой минус, я лично никак не могу его преодолеть, зал не зеркальный и нет вариантов.
Зато стабильность, плати сколько скажут, правда оговариваюсь стабильно на протяжении хотя бы полугодия, чтобы не повышали расценку. Лично я снимаю малый спортзал в обычной школе в вечернее время.

[Marys4a]

Конечно, идеально иметь собственный зал, даже небольшой, как вы написали о квартире. Можно заниматься хоть круглые сутки, проводить индив. занятия, украсить помещение, как душе угодно. Если искать подвал, то нужен с более-менее высокими потолками. Если говорить об аренде, то лучше заключать договор о долгосрочной аренде и прописывать все возможные условия. Кстати, подвал можно не выкупать, а тоже снять у КСК долгосрочно, аренду обговаривать небольшую, потому что им выгодно, чтобы подвал был в хорошем состоянии. Мне вообще за смешные деньги предлагали подвалы, но меня не устроили низкие потолки.

[muna_muna]

Мой вариант, я снимаю помещение, договор аренды (его заключают только с ИП или юр лицами) договор официальный на год, что хочу то и делаю в зале , устанавливаю расписани, индивидуалки и все такое, оборудовала так как мне нравится. Есть минусы в том что сезонность есть в нашем деле, поэтому летом о прибыли можно не мечтать! аренду бы покрыть. Но плюсов больше!
НЕ оформлять ИП мягко говаря не законно, а вдруг к вам придут с "контрольной закупкой" ? поэтому советую оформится головомойки не так уж и много, вовремя отчет сдавать, пенсионный и ЕСН платить и налог. Попросить меня от туда не могут, договор годовой, да и в условиях кризиса не поднимаю плату и дают отсрочки по оплате аренды, просто нужно идти на контакт и обговаривать все, все же люди,хотя может эт у нас в деревне" так

[линочка]

Antoniya
Начните с квартиры, все равно, пока не наработаете себе имя большой зал не собрать, а на это минимум полгода уйдет.
Потом поищите зал.
А застраховать себя от недобросовестных арендодателей невозможно. И учтите, что даже в раскрученный Вами зал Ваша группа к другому тренеру не пойдет. Они ведь уже любят Вас и к вам привыкли. Скорее всего пойдут за ВАми.
Удачи

[al amira]

а мне кажеться что лучше всего снимать зал в фитнес клубах в свободное от занятий время)

[Dalila2008]

Как правило , все хорошее время в фитнесс залах уже занято их преподавателями ...и приоритет будет у них ...вам дадут то время на которое у них никто не ходит...будет ли это выгодно вам ??

[al amira]

Dalila2008
Как правило , все хорошее время в фитнесс залах уже занято их преподавателями ...и приоритет будет у них ...вам дадут то время на которое у них никто не ходит...будет ли это выгодно вам ??
я даже об этом не подумала)) хотя есть фитнесы где пустуют вечерние часы,)

[Dalila2008]

у меня просто был опыт ...нас "выкурили" из одного зала , когда мы усиленно репетировали перед концертом ...я в срочном порядке договорилась в соседнем фитнесе...был договор , я плачу за час определенную сумму ....когда они увидели , что на занятия стали приходить по 20 человек (они же не знали , что все собираются для репетиций, и что так не каждое занятие бывает ) , в то время как они усиленно набирают группы для своих на восток ...месяц мы прозанимались , а на второй месяц меня выкинули , аргументируя тем, что у их преподавателей мало работы , и нечем платить за работу , еще и я тут ...но они же не знали , что когда я уйду , и все девочки за мной пойдут .....так что они чутарик в минусах остались ....но мне катца, такие случаи сплошь и рядом ...в каждом центре есть преподы по востоку , и предполагаю, если у вас будет идти лучше чем у них , вам просто не дадут работать , только если вы не их преподаватель ....
Мнение основано на моей практике , может у кого то по другому было ....

[al amira]

Dalila2008
в каждом центре есть преподы по востоку , и предполагаю, если у вас будет идти лучше чем у них , вам просто не дадут работать , только если вы не их преподаватель ....
Мнение основано на моей практике , может у кого то по другому было ....
не поняла кто не даст работать? то есть вмсыле если я устроюсь на работу в фитнес клуб и там будут другие преподы уже то мне не дадут работать?я так поняла или нет?)

[KRISSS]

[al amira]

а я нет..и меня не смущает это.народ больше ко мне тянется

[Elena zlato]

[Dalila2008]

[Antoniya]

Девушки, большое спасибо за отзывы!
Очень многое приняла к сведению.
Вчера выяснила ситуацию с арендой своих хозяев. Оказывается у них был официальный договор на аренду до конца 2009 года!!!! Хозяева помещения сказали- освободите , плиз, до 1 сентября, мы будем ремонт делать, а потом снова придете. А потом получилось как в сказке про заячью избушку, хозяева срочно передумали и пускать их назад отказались. Натуральный рейдерский захват!!!
На мое праведное возмущение "подать в суд" , моя хозяйка скуксилась и сказала- мы связыватся не будем, люди очень влиятельные, а земля круглая, все вернется.
Уже склоняюсь к двум вариантам - мысли о подвальчике и о почасовой оплате за зал.

[Настя Лисовска]

Elena zlato
Еще при выборе помещения обязательно учтите противопожарные и санитарные нормы. Договор аренды заключается на 11месяцев (точно не могу сказать почему, но это вроде связано с какими то налогами), дальше договор заключается заново на такой же срок.

да, на счет того как обстоят дела в отдельном помещении с пожарными и санстанцией лучше выясняйте сразу у арендодателя (при условии снятия зала только под себя), а то потом можно влететь в хорошую копеечку.
а на счет срока заключения договора аренды, так норма о краткосрочном договоре до 11 месяцев без регистрации данного договора в ноториальной конторе (естественно это дополнительные деньги на регистрацию ) действует в Украине. а на счет других стран я не знаю... лучше проконсультироваться....

[Elena zlato]

[Anika]

Настя Лисовска, в Украине уже давно поменяли эту норму. Теперь можно заключать договор в простой письменной форме (без нотариуса) на срок не более трех лет (я как юрист предприятия, обычно пишу 35 мес., так проще считать, но можно и писать 3 года минус один день, т.е. высчитать по дням, но у нас бухглатера ленивые, им влом персчитывать из-за одного дня)

[Ingebborga]

я вот почитала и стало интересно....а если оплатить зал за год - т.е. свои, скажем 3 часа в неделю, какая это приблизительно в москве будет сумма, зал на человек 15-20, скажем...